房屋二次抵押贷款条件-银行知识-投资理财知识-财富网

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答案

1、借款人无债务行为，收入稳定，信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

以上就是房屋二次抵押贷款条件相关内容。

房屋二次抵押贷款注意事项有哪些

1、贷款额度：贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％；

2、二次抵押与第一次抵押的程序和要收集的文件基本相同，登记后的法律效力在实现抵押的顺序上不同；

3、二次抵押贷款的权利价值不得超过首次抵押后房屋价值的余额。以免抵押人无法偿还债务，给登记部门带来行政诉讼。

1、业主申请二次抵押贷款后，银行将指派专人评估房地产的价值，主要评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时，需出具个人身份证明、房地产证明、收入证明等银行要求的证明材料；

3、贷款人本人需携带全部资料到银行面签，签订房屋二次抵押贷款申请书；

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，并且对贷款额度开展核算；

5、审核通过后，贷款人需亲自到银行登记抵押贷款，等待贷款。

本文主要写的房屋二次抵押贷款条件有关知识点，内容仅作参考。