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| 标题 | 缩短还款年限计算方式-银行知识-投资理财知识-财富网 |
| 答案 | 1、房贷提前还款后剩余的本金=（贷款总额-提前还款部分）； 2、房贷提前还款后剩余的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。 选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，这样购房者就可以提早结清债务了。以上就是缩短还款年限计算方式相关内容。 提前还贷缩短年限还是减少还款额在提前还贷的时候，是选择缩短年限，还是选择减少还款额，都是看自身的需求和还款能力来的。假如选择缩短年限，那么月供不会发生变化，但用户的还款周期会加快。而倘若选择减少还款额，那么月供会减少，每月的还款压力也都会减轻。而单从节省利息的角度来看的话，选择缩短年限会比选择减少还款额更划算一些。但也不是所有情形都适用的。 像假如是等额本息还款、还贷年限已过半的情形，那么在月还款额当中，本金其实已经大于利息了，那用户选择提前还贷缩短年限的意义也不大了。这种情形下用户还要选择提前还贷的话，就可以选择减少还款额。 银行为什么不让缩短贷款期限银行不愿意缩短贷款年限的缘故主要是期限缩短后，用户还的利息就减少了，银行自然不愿意做不利于本行收益的事。当然，只要用户明确要求，银行也不会一直不答应。用户在提前偿还部分贷款后，就可以选择缩短贷款期限，保持每月月供不变。或者也可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供。 其实只要用户提前还了款，最后交的利息是肯定会少于按原定计划分月逐期还款要交的利息，这对用户偿还贷款来说是比较划算的。但是用户也需要注意，假如贷款采取的是等额本息还款法，那最好不要等到还款后期再提前还款。因为等额本息还款法在还款前期利息在月还款额中的占比较大，随着用户不断还款，利息占比开始降低，本金占比开始增加，因此还到后期，利息大多都还得差不多了，此时提前还款也减免不了多少利息了。本文主要写的是缩短还款年限计算方式有关知识点，内容仅作参考。 |
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