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答案

房子烂尾了房贷怎么办：

1、了解买房合同：购房者首先要了解个人的买房合同，看看合同中对于房子烂尾这一情况有没有相关的约定。一般来说，买房合同中都会约定开发商应履行的义务与责任，以及购房者享有的利益；

2、向开发商追责：如果房子烂尾是由于开发商的原因导致的，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。购房者可以先与开发商商议，要求开发商履行合同，完成房子的建设。如果开发商不同意，购房者能够向法院起诉，要求开发商赔偿损失；

3、向银行申请贷款延期：如果购房者已经办理了房贷，可是房子烂尾造成无法按期还款，购房者能够向银行申请贷款延期。购房者需要提交证明材料，如买房合同、开发商违约证明等，向银行说明原因，申请贷款延期；

4、寻找政府协助：购房者还可以向政府相关部门求助，要求政府对开发商进行监管，保证开发商履行合同。同时，购房者也可以要求政府提供一定的政策支持，如减少部分购房税费等。

老百姓怎么办：

1、谨慎买房：购房者要提高警惕，慎重选择开发商。在购房前，要知道开发商的信誉和实力，防止选购烂尾楼。购房者还能够选购房屋保险，以降低买房风险；

2、增加购房知识：购房者要增加购房知识，了解买房过程中可能遇到的问题以及解决方法。在购房过程中，购房者要时刻关注房子建设的进展情况，发现问题及时处理；

3、依法维权：购房者要学会依法维权，当房子出现问题时，要及时寻找法律帮助。购房者能够请教律师，了解个人的利益，采用合法途径解决问题；

4、关注政策动态：购房者要关注政策动态，了解国家对房地产市场的调控政策。购房者可以关注政府官方网站、媒体报道等途径，了解政策信息，以便及时调节买房策略。

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房子烂尾怎么赔偿

1、了解合同条款：如果房子是在开发商手中烂尾了，可以先查看合同中的相关条款。一般来说，开发商需要承担责任，并按合同约定的方式进行赔付；

2、协商处理：与开发商协商解决和交流，寻找双方都能够接受的解决方案。如果协商失败，可以选择起诉开发商或寻找仲裁；

3、诉讼：如果不能通过协商解决问题，用户可以通过法律诉讼途径处理。请咨询当地的律师或者相关法律机构，了解具体的诉讼流程。

1、先了解相关法律法规，看是否可以通过法律途径解决问题。用户能够咨询律师或房产专业机构寻求帮助；

2、联系开发商或房地产开发公司，要求其承担相应的责任并提供赔付。用户可以通过维权平台、举报电话等途径向相关部门反映问题，促进开发商解决问题；

3、联合其他业主共同行动，增强维权力量。组织业委会或是业主代表，在法律程序及与开发商谈判方面为业主们争取权益。

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